FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE • ÅRSREDOVISNING 2018 29
TrelleborgsHem Holding AB har i sin tur ett 100% ägt dotterbolag
TH Fastighetsutvecklingsbolag AB (559111-1686). Bolagets
styrelse består av ordinarie ledamot Pia Jönsson VD AB Trelle-
borgsHem, med suppleant Birgitta Persson ekonomichef AB
TrelleborgsHem.
ORGANISATIONSANSLUTNING
Bolaget är medlem i SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostads-
företags Organisation), FASTIGO (Fastighetsbranschens
Arbetsgivarorganisation), HBV (Husbyggnadsvarors Förening),
Andelsföreningen Skånehem samt Trelleborgs Citysamverkan
Ekonomisk Förening.
SAMARBETSAVTAL
AB TrelleborgsHem ingick 2011 ett samarbetsavtal med kommunens
industrifastighetsbolag Östersjöterminalen AB, avtalet
är uppsagt fr o m 2018-12-31. Samarbetsavtalet innebar att AB
TrelleborgsHem ombesörjde administrationen av Östersjö-
terminalen AB samt därutöver förvaltningen avseende de fastigheter
och objekt som bolaget ägde.
Ett samarbetsavtal har under våren 2017 tecknats med Trelleborgs
kommun avseende kommunala kontrakt. Syftet är att verka för
att trelleborgare som idag har svårt att erhålla bostad på den
ordinarie bostadsmarknaden ska ges möjlighet till boende
genom ett kommunalt kontrakt.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET
Den 12 december 2018 skrev AB TrelleborgsHem ett avtal
angående försäljning av fastigheterna Bildsnidaren 1 och Boktryckaren
1 till TH Fastighetsutvecklingsbolag AB med tillträde
den 1 februari 2019. Aktierna i bolaget förvärvas av Goldcup
17882 under namnändring till KlaraBo Trelleborg AB i samband
med tillträdet den 1 februari 2019.
AB TrelleborgsHem och Hyresgästföreningen i Södra Skåne
har i december avslutat förhandlingarna gällande den generella
höjningen av hyrorna för 2019. Överenskommet avtal är ett
tvåårsavtal och innebär en höjning av hyrorna med 1,6% för 2019
och 1,9% 2020.
INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL I BEFINTLIGT FASTIGHETSBESTÅND
I kv. Sparven uppförs 102 nya lägenheter i centrala Trelleborg med
inflyttning för etapp 1 i april 2019 samt för etapp 2 i oktober 2019.
I Skegrie (östra delen av Skegrie 41:1) uppförs 36 nya lägenheter
med beräknad inflyttning under hösten 2019.
I kv. Malörten har detaljplan för framtida förtätning tagits fram.
Här möjliggörs för byggnation av totalt 80-100 lägenheter.
I kv. Triangeln 45 pågår ombyggnad av vinden till fyra lägenheter
med inflyttning under våren 2019. Därutöver har tvättstuga som
fanns på vinden flyttats till bottenplan samt förråden till källarplan.
I fastigheten Östra Torp 40:2 (gamla stationshuset i Smygehamn)
genomförs utvändiga tak- och fasadarbeten samt så pågår
produktionen av tre nya lägenheter med beräknad inflyttning
sommaren 2019.
I kv. Akka 1 och 2 har ett större arbete med stamrenovering startat
vilket beräknas pågå fram till 2020.
I kv. Fagerängen 1-6 har parkeringsytor asfalterats. Dessutom
har byte av kulvertar och stolpbelysning gjorts i samband med
att innergårdarna byggts om.
I kv. Fagerängen 1-6 har ett utegym uppförts, delvis finansierat med
hjälp av statligt stöd. I kv. Fagerängen 1-6 har även omläggning
gjorts av papptak på fyra av gårdarna.
I fastigheterna Husaren 17, Dragonen 9-11, Dragonen 1 samt Spoven
3 har stambyten utförts.
I kv. Vallgraven 2 har två hissar bytts ut, ytterligare en hiss i kv.
Innerstaden 1:64 (f.d. Kyrkskolan) samt en hiss i kv. Valldammen
4 har också renoverats.
I kv. Prästhagen 19 avslutades omläggning av tak, byte av fönster
samt omfogning av fasad i september månad.
AB TrelleborgsHem har beviljats statligt stöd via Boverket för
två projekt avseende underjordiska sopstationer på kv. Fager-
ängen samt kv. Malörten. Ytterligare stöd har beviljats från
Boverket för en upprustning av utemiljön i kv. Malörten. Boende-
dialoger angående utformningen kommer att hållas under våren
2019. Det totala bidragsbeloppet är ca 14 mkr och AB TrelleborgsHem
kommer att investera motsvarande belopp i projekten.
MARKNAD OCH KUNDER
Uthyrningsgraden 99,4% (99,1) har för året liksom tidigare år varit
hög, vilket tyder på ett fortsatt tryck på bostadsmarknaden. AB
TrelleborgsHem har sedan 2016 avtal med Boplats Syd, kommunägt
bolag inom Malmö Stad, avseende förmedling av lägenheter.
Avtalet innebär att ledigblivna lägenheter lämnas till bostadsförmedlingen
som förmedlar bostäderna till kunderna efter tid i kön.
MEDARBETARE
Bolaget arbetar kontinuerligt med att höja kompentensnivån hos
personalen. Kartläggning sker vid regelbundet återkommande
medarbetarsamtal. Under 2018 har samtliga bolagets chefer samt
skyddsombud gått en utbildning i arbetsmiljö för chefer. Fastighets-
avdelningen har genomgått en utbildning i SBA Brandskydd. Här
utöver har enskilda utbildningsinsatser genomförts.