NOTER • ÅRSREDOVISNING 2018 39
fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning
och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning
och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp.
Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring
av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt
respektive Övrig rörelsekostnad.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över
tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara
belopp fastställs, beaktas i förekommande fall
tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod
och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används
för övriga typer av materiella tillgångar och dess komponenter.
FÖLJANDE AVSKRIVNINGSTIDER TILLÄMPAS:
Fastigheter
Stomme och grund 100 år
VVS 50 år
Innervägg 50 år
El & data 40 år
Yttertak 30 – 50 år
Fasad 35 – 80 år
Ventilation 25 år
Kök och bad 40 år
Restpost 40 år
Markanläggningar 20 år
Övriga
Byggnadsinventarier 10 år
Maskiner och inventarier 5 år
Datorer 3 år
Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till
inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som det
tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller
säljas, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde.
NEDSKRIVNINGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
När det finns en indikation på att en tillgångs värde har minskat,
görs en prövning av nedskrivningsbehov. Har tillgången ett
återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs
den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov
grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där det
finns identifierbara kassaflöden. Årets bedömning ger ej skäl
till nedskrivning.
LEASINGAVTAL
Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas
som operationell leasing (hyresavtal). Leasingavgiften redovisas
som en kostnad linjärt över leasingperioden.
FINANSIELLA INSTRUMENT
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar
kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder
och låneskulder.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna
har reglerats eller på annat sätt upphört.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten
att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförs
och har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är
förknippade med äganderätten.
KUNDFORDRINGAR OCH ÖVRIGA FORDRINGAR
Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag
för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen,
vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas
upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för
individuellt bedömda osäkra fordringar.
FORDRAN KONCERNFÖRETAG
Bolagets likvida medel enligt koncernkonto redovisas under
koncernfordran.
LÅNESKULDER OCH LEVERANTÖRSSKULDER
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas till anskaffningsvärde
efter avdrag för transaktionskostnader.
DERIVATINSTRUMENT
Ränteswappar används i säkringssyfte för att uppnå önskad
räntebindning i skuldportföljen och säkra exponering av ränterisker.
Derivat redovisas inte i balansräkningen under avtalens
löptid. Genom säkringen erhålles en fast ränta. Intäkter och
kostnader hänförliga till derivatinstrument redovisas under
räntekostnader.
Säkringsredovisningens upphörande: Säkringsredovisningen
avbryts om
• säkringsinstrumentet förfaller, säljs, avvecklas eller löses in; eller
• säkringsrelationen inte längre uppfyller villkoren för säkrings-
redovisning.
Eventuellt resultat från en säkringstransaktion som avbryts i
förtid redovisas omedelbart i resultaträkningen.
KVITTNING AV FINANSIELL FORDRAN OCH FINANSIELL SKULD
En finansiell tillgång bedöms om indikation på nedskrivningsbehov
föreligger i någon av de finansiella anläggningstillgångarna.
Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara
bestående. Nedskrivning redovisas i resultaträkningsposten
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar.
Nedskrivningsbehovet prövas individuellt för
finansiella anläggningstillgångar som är väsentliga.