FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE • ÅRSREDOVISNING 2017 25
TrelleborgsHem Holding AB (559111-1702) 100 % ägt av AB
TrelleborgsHem med säte i Trelleborg. Bolagets styrelse består
av ordinarie ledamot Pia Jönsson VD AB TrelleborgsHem, med
suppleant Birgitta Persson ekonomichef AB TrelleborgsHem.
TrelleborgsHem Holding AB har i sin tur ett 100 % ägt dotterbolag
TH Fastighetsutvecklingsbolag AB (559111-1686).
Bolagets styrelse består av ordinarie ledamot Pia Jönsson VD
AB TrelleborgsHem, med suppleant Birgitta Persson ekonomichef
AB TrelleborgsHem.
ORGANISATIONSANSLUTNING
Bolaget är medlem i SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretags
Organisation), FASTIGO (Fastighetsbranschens
Arbetsgivarorganisation), HBV (Husbyggnadsvarors förening),
Andelsföreningen Skånehem samt Trelleborgs Citysamverkan
Ekonomisk förening.
SAMARBETSAVTAL
AB TrelleborgsHem ingick 2011 ett samarbetsavtal med
kommunens industrifastighetsbolag Östersjöterminalen AB.
Samarbetsavtalet innebär att AB TrelleborgsHem ombesörjer
administrationen av Östersjöterminalen AB samt därutöver
sköter förvaltningen avseende de fastigheter och objekt som
bolaget äger.
Ett samarbetsavtal har under våren tecknats med Trelleborgs
Kommun avseende kommunala kontrakt. Syftet är att verka
för att trelleborgare som idag har svårt att erhålla bostad på
den ordinarie bostadsmarknaden ska ges möjlighet till boende
genom ett kommunalt kontrakt.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET
Under 2017 har AB TrelleborgsHem förvärvat ett nytt dotterbolag
TrelleborgsHem Holding AB. Dotterbolaget har i sin tur
förvärvat två nya dotterbolag, Fastighetsbolaget Sadeln 2 AB
och TH Fastighetsutvecklingsbolag AB.
Den 12 juli 2017 sålde AB TrelleborgsHem fastigheten Sadeln 2
till Fastighetsbolaget Sadeln 2 AB med tillträde den 1 september.
Aktierna i bolaget förvärvades av Brinova Holding AB i
samband med tillträdet.
AB TrelleborgsHem gjorde vid fastighetsförsäljningen till
Fastighetsbolaget Sadeln 2 AB en reaförlust på 4,2 mkr.
TrelleborgsHem Holding AB gjorde en reavinst på 19,2 mkr
vid försäljning av dotterbolagsaktierna till Brinova Holding
AB. I bokslutet har AB TrelleborgsHem anteciperat en utdelning
från TrelleborgsHem Holding AB på 19,2 mkr.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RÄKENSKAPSÅRETS SLUT
AB TrelleborgsHem och Hyresgästföreningen i Södra Skåne
har i januari månad 2018 avslutat förhandlingen gällande den
generella höjningen av hyrorna för 2018. Överenskommet avtal
innebär en höjning av hyrorna med 0,99 % från och med den
1 januari 2018.
INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL I BEFINTLIGT
FASTIGHETSBESTÅND
I kv. Innerstaden 1:64 har två hus om 74 lägenheter färdigställts
med inflyttning 1 mars och ytterligare två hus har färdigställts
om 59 lägenheter med inflyttning 1 november.
I kv. Sparven har bygglov beviljats för två hus om 102 lägenheter
och byggstart har skett. Inflyttning sker preliminärt våren
2019 samt hösten 2019.
I Skegrie (östra delen av Skegrie 41:1) har bygglov inlämnats
för tre hus om 36 lägenheter. Inflyttning beräknas ske etappvis
under våren, sommaren och hösten 2019.
I kv. Vallgraven 2 har ombyggnaden av TrelleborgsHems
tidigare huvudkontor färdigställts och 10 nya vårdplatser för
särskilt boende har tillkommit med inflyttning 1 april. Totalt
innehar Borgvallens särskilda boende 62 vårdplatser med
tillhörande utrymme.
I kv. Klörup 8:14 har ombyggnad av verksamhetsanpassning åt
Trelleborgs kommun skett med inflyttning hösten 2017.
AB TrelleborgsHem förvärvade under föregående år det gamla
post- och järnvägsstationshuset (Östra Torp 31:152) i Smygehamn,
som på senare år innehållit två lägenheter. Bygglov för
renovering och ombyggnad är inlämnat under 2017.
AB TrelleborgsHem har en långsiktig plan för underhåll och
investeringar i det befintliga beståndet. Under 2017 har de enskilt
största projekten varit balkongrenovering i kv. Herkules 8,
ny ytterbelysning och nytt papptak i kv. Fagerängen, stambyte
i kv. Stigbygeln 6 och i kv. Triangeln 45, fasadrenovering
i kv. Åldermannen 2.
AB TrelleborgsHem har beviljats statligt stöd via Boverket
på 1,5 mkr för gårdsförnyelse av en gård samt en upplevelselekplats
på Fagerängen. Boendedialog har genomförts under
hösten och anläggningsarbetet bedöms börja under våren
2018. AB TrelleborgsHem har beviljats ytterligare stöd på
5,8 mkr för en fortsättning av upprustningen av resterande
gårdar på Fagerängen 1-6, arbetet beräknas påbörja under
2019. AB TrelleborgsHem kommer att investera motsvarande
belopp som det beviljade stödet.