NOTER • ÅRSREDOVISNING 2017 35
I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas
ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande
av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet
ökas med samma belopp.
Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring
av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt
respektive Övrig rörelsekostnad.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över
tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas
i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har
obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod
används för övriga typer av materiella tillgångar
och dess komponenter.
FÖLJANDE AVSKRIVNINGSTIDER TILLÄMPAS:
Fastigheter
Stomme och grund 00 år
VVS 50 år
Innervägg 50 år
El & data 40 år
Yttertak 30 – 50 år
Fasad 35 – 80 år
Ventilation 25 år
Kök och bad 40 år
Restpost 40 år
Markanläggningar 20 år
Övriga
Byggnadsinventarier 0 år
Maskiner och inventarier 5 år
Datorer 3 år
Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till
inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som det
tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller
säljas, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde.
NEDSKRIVNINGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
När det finns en indikation på att en tillgångs värde har
minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov. Har tillgången
ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade
värdet, skrivs den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning
av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta
nivåer där det finns separata identifierbara kassaflöden.
Årets bedömning ger ej skäl till nedskrivning.
LEASINGAVTAL
Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas
som operationell leasing (hyresavtal). Leasingavgiften redovisas
som en kostnad linjärt över leasingperioden.
FINANSIELLA INSTRUMENT
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen
inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder
och låneskulder.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna
har reglerats eller på annat sätt upphört.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten
att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförs
och har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är
förknippade med äganderätten.
KUNDFORDRINGAR OCH ÖVRIGA FORDRINGAR
Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag
för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen,
vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar
tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag
för individuellt bedömda osäkra fordringar.
LÅNESKULDER OCH LEVERANTÖRSSKULDER
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas till anskaffningsvärde
efter avdrag för transaktionskostnader.
DERIVATINSTRUMENT
Ränteswapar används i säkringssyfte för att uppnå önskad
räntebindning i skuldportföljen och säkra exponering av ränterisker.
Derivat redovisas inte i balansräkningen under avtalens
löptid. Genom säkringen erhålles en fast ränta. Intäkter och
kostnader hänförliga till derivatinstrument redovisas under
räntekostnader.
Säkringsredovisningens upphörande: Säkringsredovisningen
avbryts om
• säkringsinstrumentet förfaller, säljs, avvecklas eller löses in;
eller
• säkringsrelationen inte längre uppfyller villkoren för säkringsredovisning
Eventuellt resultat från en säkringstransaktion som avbryts i
förtid redovisas omedelbart i resultaträkningen.
KVITTNING AV FINANSIELL FORDRAN OCH FINANSIELL SKULD
En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas
med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal
kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp
avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och
reglering av skulden avses ske.
NEDSKRIVNINGSPRÖVNING AV FINANSIELLA
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Vid varje balansdag bedöms om indikation på nedskrivningsbehov
föreligger i någon utav de finansiella anläggningstill